谈球吧体育4月18日，南沙横沥岛尖的旭辉曜玥湾开盘了，作为横沥岛首开的楼盘，赚足了眼球，400套房源有1600个客户认筹，

　　价格方面，均价在3.8万/㎡，最低的也有2.8万/㎡(5楼以下且存在硬伤)，最高的价格为大户型的137㎡次顶，价格去到4.5万/㎡。

　　这么多人认筹旭辉，其中大部分原因还是因为看好南沙，更是看好南沙的金融中心横沥岛尖，而旭辉又是横沥岛首开的楼盘，其实横沥岛还有一个楼盘葛洲坝，只是它犹抱琵琶半遮面，一直不开盘，被旭辉捷足先登了。

　　那么问题来了，2020年已经上涨了24.99%的南沙还值得买吗？南沙的投资价值在哪里？南沙哪些板块更值得买入？

　　从去年开始，就有很多人问唐唐这个问题，包括朋友、妈友、粉丝，甚至还有外地的朋友特意打电话给我咨询南沙投资的事情，所以我感觉写一篇南沙的投资价值分析十分必要。

　　要把南沙说清楚，也不是一篇文章就能实现的，所以今天这篇主要回答第一个问题，南沙的投资价值在哪里，也就是南沙值不值得买这个问题。以后我还会更新，阐述南沙怎么买，也就是各板块情况分析，欢迎持续关注本公众号。

　　以下内容是唐唐长期跟踪南沙市场，3月份更是在南沙出差了一个月时间，跑遍了南沙所有的在售新盘，成功帮助粉丝买入了19套南沙总结出来的，可以说我也算南沙通了（此处应该有广告，有想买入南沙的朋友可以添加我的VX，有渠道价更低）（插个广告有带节奏嫌疑，此处声明，唐唐的公众号坚决不乱带节奏，只传递最真实的信息和个人研判，顺带帮助有需要的人配置资产，做纯粹的地产学术人）。

　　自1990年被广州市定为重点对外开发区，南沙发展已经走过了30年。而在近几年，南沙的地位一次又一次的被拔高，如今已迈向了6.0时代，即2019年政府宣布要将南沙打造成粤港澳全面合作示范区。南沙不仅仅是广州的南沙，更是大湾区的南沙。

　　南沙得天独厚的区位优势，注定了南沙会成为大湾区最耀眼的明珠。南沙处于湾区城市群最中心地带，大湾区9城2区的核心，大湾区9城2区全部在其100公里半径辐射范围之内。

　　它又与珠海横琴，深圳蛇口并为广东三大自贸区。港口依托，这是南沙最大的王牌。南沙港是广州港集团最大的港区，吞吐量约占全市的70%以上，大家都知道海洋经济是发展趋势。

　　自从2015年-2019年，每年GDP都是10%以上。2020疫情期间，南沙GDP也有7.1%的增速，而2020年全国GDP增速为2.3%，跟广州其他区比它的经济增速也是遥遥领先的。所以南沙的基本面一直保持向上的势头，可谓蒸蒸日上。

　　地铁方面，南沙规划有六条地铁，4、15、18、22、26、南从快线号线目前开通了，南沙客运港-车陂南。

　　政府加大对南沙基建的投入，南沙未来交通将高速发展，路通财通，不管是自主还是投资，南沙都是极好的选择。

　　《广州南沙新区城市总体规划（2012-2025）》中明确南沙未来将重点发展以航运物流、高端制造、金融商贸、健康旅游及科技创新五大主导产业。

　　广汽丰田、埃克森美孚、小马智行等企业都在南沙，据悉，今年落户南沙的有包括中化集团南沙生命科学城、三鼎油运等8个世界500强企业投资项目。

　　目前共培育、集聚了170余家人工智能企业，业务范围覆盖人工智能芯片、基础软件算法、生物特征识别、自然语言处理、新型人机交互、自主决策控制等领域。单人工智能研究院就有四所，广州软件智能产业研究院、科大讯飞华南智能研究院、广州南沙国际智能产业研究院、云从人工视觉图像创新中心。

　　随着近年来南沙战略地位的不断提升，南沙的各项基础设施都在不断完善，特别是教育配套，更是走在了前面。

　　南沙目前房价在2万到4万这个区间，2020年7月南沙平均房价是27414元，几乎已经没有低于2万的楼盘，南沙房价已经远远把增城，花都远远落在身后，几乎与花都比肩，呈现赶超番禺之势。

　　目前来看，南沙在三个自贸区里面，房价最为亲民的，也算是真正的价格洼地，所以，未来上涨空间比较大，投资价值也比较高。

　　但是矛盾点在于，现在又是南沙人才购房口子敞开期谈球吧体育，如果现在不买，万一以后口子收紧想买也买不了了。

　　ZF也是比较纠结的，一方面想吸引更多人来买南沙，毕竟地铁、道路、教育、医疗、娱乐等基础设施建设需要大量的资金投入，南沙还有很多高大上的规划需要政府使劲往里面砸钱；

　　南沙地处珠三角几何中心的区位优势，展现得淋漓尽致，特别是靠近深圳和港澳，这让南沙有机会承接这两个地方的优质资源。第三张牌是土地