谈球吧体育工程投资是指进行某项工程建设所需花费的全部费用总和。 它由建筑工程费 用，设备安装工程费用，设备购置费用，工程建设其他费用四大部分组成。

　　影响使用阶段的经常性费用，如暖通、照明的能源消耗、清洁谈球吧体育、保养、维修费等，一次性投

　　资与经常性费用有一定的反比关系， 但通过优化设计可努力寻求这两者的最佳结合， 使房地

　　,市场分析的基本方式为投资商 自主分析或委托专业市场机构分析 ，通过市场调查、市场预测、营销战略研究确定开发项目

　　规模、功能及定位等；土地评价是指投资商根据产品销售价格及投资估算 ，测算土地最大成本，

　　,并形成初步设计 总概算，施工图预算。本阶段以投资估算为控制依据 ，若出现初步设计总概算超过投资估算

　　必须进行原因分析，合理评价。初步设计完成后 ，编制整个项目投资总概算，并将审定投资概 算作为项目投资控制的最高限额。

　　本阶段主要指施工图设计完成后材料设备、土建工程和咨询服务的采办过程 ，以施工图

　　预算为控制上限进行。由于设计阶段已确定项目材料消耗量 ，所以采购阶段投资控制核心为

　　采购计划，合理地划分招标批量及批次，努力降低项目财务成本； 招标“公正、公平”性，合理制定评标办法；

　　开发商的合同类型，优化合同条款,合理转移合同风险；4）建立邀请投标供应商信息库 包括供应商资质、财务状况、履行合同情况、管理水平及项目经理水平等方面 质低价；5）建立材料设备动态市场价格数据库 订提供有力支持，保证项目价格风险转移。

　　因此，采取以下措施进行项目实施阶段投资控制 ：1）必须建立严格的工程变更审批程序 ，

　　防止设计变更的随意性谈球吧体育，使不必要的设计变更合理化、合法化。同时要加强对工程变更的跟 踪监督和工程变更文档管理； 2）先进行成本预测及经济效益评价后 ，再进行设计变更；3）要

　　充分发挥工程监理单位的作用，由工程监理单位根据工程施工的实际情况 ，对工程变更的费

　　用和工期做出估计，就工程变更的相关事项进行协调 ，对工程变更进行跟踪和监督，实行有效

　　的控制；4）开发商对工程签证索赔坚持以下原则 ：签证代表事件发生，应根据合同判决是否应