谈球吧体育【2014年试题】因为变现性较差，所以房地产投资不宜作为长期投资谈球吧体育。 （ ）

　　『答案解析』本题考查的是房地产投资概述谈球吧体育。土地不会毁损，投资者在其上拥有的权益通常在40年以上，而且拥有该权益的期限还可以依法延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。因此，房地产投资非常适合作为一种长期投资。参见教材P7。

　　【2015年试题】房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有（ ）谈球吧体育。

　　『答案解析』本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质性，也导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致。这就为房地产市场价值和投资价值的判断带来了许多困难，使投资者面临着资本价值风险。参见教材P8。

　　【2014年试题】房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（ ）。

　　『答案解析』本题考查的是房地产投资概述。存在效益外溢和转移是房地产投资的特性之一，主要是房地产投资效益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。参见教材P9。

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