谈球吧体育以中产阶级来看，过去的收入差距主要在于 工资 ，现如今，财富差距真正起决定性作用的是 资产性收入 。

　　要不要买房？要不要搞投资？要不要买股票？要不要换美元？这些决定，往往决定了中产投资者和周围人群的财富等级。

　　去年以来，亚洲经历着前所未有的地缘政治竞争，全球的治理体系和国家综合竞争力发生了重大变化。

　　目前来看，冷热不均、波动加剧将是未来全球政治和经济博弈的常态，但冷热不均又是财富资金流动的根本驱动力。

　　对于个人投资者而言，面对当前欧美金融体系波动性加剧等复杂形势，财富管理的风险和难度都在提升：闭眼买资产的传统投资策略失灵， 灰犀牛 危机将至。

　　要了解投资机会，首先得了解未来的产业趋势。那么，未来几年，有哪些值得投资的产业呢？

　　随着各个行业普及人工智能，包括智能家居、智能医疗、智能交通等，人工智能技术将会创造大量的就业机会和经济效益。

　　例如，你现在接到的很多电话，已经开始是人工智能的机器人在打了，语义分析、仿真表达等等一系列人工智能技术正在走向成熟。

　　人工智能在医疗领域的应用有助于提高医疗服务的质量和效率，这将使得投资者在健康产业中获得可观的收益。

　　中国目前在不少领域的人工智能已经是全球第一。完全可以预判，未来的中国，会出现更多像字节跳动一样的全球化人工智能企业。

　　根据市场研究机构的数据，预计到 2023 年，全球人工智能市场将会增长至 1.2 万亿美元。

　　亚太地区是经济最活跃的区域，区域内的国家既有世界上最大的能源消费国，又有最容易受到气候变化影响的小岛屿经济体。因此，经济快速增长的同时，也给亚太地区带来了诸多挑战。

　　近十年来，由于快速的城市化和工业化，亚太地区对能源的需求持续上升，电气化比率大幅增长，2019 年达到 96.6%。

　　因此，扩大可再生能源投资至关重要。根据国际能源署的预测，到 2023 年，可再生能源将占到全球能源消费的 30% 以上，这将会带来巨大的商业机会。

　　近几年来，全球多国经济出现了下滑走势，在这样的背景下，制造业在多个国家的发展中逐渐占据重要地位，整个行业迎来了转型升级和技术创新。在人工智能技术的支持下，智能制造行业也由此不断升温。

　　智能制造技术包括自动化、信息化、互联网和制造成型四个层次，产业链涵盖机器人及系统集成（工业机器人、服务机器人、机器人零部件其他自动化装备）、高端数控机床、工业互联网（工业视觉、智能传感器、RFID、工业以太网）、工业软件及数据处理系统（ERP/MES/DCS 等）、增材制造装备（3D 打印）等。

　　中国智能制造应用场景持续拓宽，市场规模实现快速增长。2021 年，我国智能制造行业市场规模为 3.2 万亿元；2022 年，中国智能制造行业市场规模约为 3.9 万亿元。

　　根据市场研究机构的数据，到 2023 年，全球智能制造市场规模将达到 5.7 万亿美元。可以预见，智能制造将会成为未来制造业的主流。

　　生物科技是一个不断发展的行业，从基因编辑到生物制药，从生物农业到生物能源，生物科技的应用已经深入到了我们生活的各个角落。它不仅可以提高我们的生活质量，也可以解决许多看似无解的问题。

　　例如，基因编辑技术的发展可为农作物育种、治疗疾病等领域带来巨大突破，投资于相关公司有望收获丰厚的回报。

　　以基因编辑技术 CRISPR 为例，这项技术的出现让人类有了修改基因的可能。据报道，2023 年，全球基因编辑相关的投资已经超过了 100 亿美元，预计在未来几年内还将持续增长。

　　根据市场研究机构的数据，到 2023 年，全球生物科技市场规模将达到 1.5 万亿美元。

　　过去 3 年，酒店业受挫不小，随着旅游市场的复苏及差旅市场的回暖，酒旅市场数据持续高升，各城市酒店业绩在 2023 年第一季度迎来回暖。

　　据中信建投证券数据显示，全国 1-2 月入住率 55.5%，综合 RevPAR 恢复至 2019 年的 102.8%，已超过 2019 年同期。连锁快捷酒店、民宿等预订数据较为乐观。五一假期飞往湖北的机票预订量同比去年增长超 10 倍。

　　可以预见，未来几年，随着大家出行需求的恢复，酒店业也会成为一个投资机会。而且，酒店投资并没有想象中那么难。

　　其次，投资酒店的门槛和成本不是很高。不需要你有一栋楼，租一栋楼就可以去投资。

　　投资成本主要包括支付物业租金的费用、连锁酒店一次性加盟费、按照连锁品牌要求装修改造物业的费用、酒店开业后的人工和运营成本、委托经营付给连锁酒店集团的管理费等。

　　而且，丰俭由人，可以花几亿投资豪华酒店，也可以投资几百万做经济型酒店，做得好的话都可以赚钱。

　　以国民品牌 7 天酒店为例，在 2020 年推出 7 天 3.0 产品。7 天酒店 3.0 版本毛坯单房造价（含公区）仅 5.36 万 / 间。

　　以 50 间房来计算，加上加盟费、设计费、租金和人工成本等，初始资金成本在 300-500 万，这个费用，也就是二线城市一套房的费用，在一线城市，上千万的一套房产可以投资 2 家 7 天 3.0 版本的酒店。

　　第三，投资酒店的性价比更高。相较于金融投资，实业投资更稳定，服务业冉冉升起，未来机会很大。相较于房产投资，面对一线城市仍然限购的情况，酒店投资不仅可以自己住，也可以用来投资赚钱。在服务业中，酒店比餐饮更省事、更稳定，人力成本更小。

　　最后，不懂酒店也可以进行投资，即使跨行投资也不复杂。在委托经营模式下，连锁酒店集团直接委派一个培养多年的总经理去帮助经营酒店，专业的人开展运营，省心省力。

　　酒店是一个细水长流的生意，它不可能一夜暴富，但是可以提供源源不断的现金流，相对来说更加稳定。即便最终退出投资，还可以将酒店进行转让。

　　如今，消费者对性价比非常看重，而这也影响了投资人的行为，他们在选择投资标的时，就会对品牌、平台是否具有用技术手段实现降本增效的能力进行考量，这其实是对酒店提出了更高要求。

　　存量时代，酒店集团纷纷进军下沉市场，而经济型酒店也在通过多业态的拓展向上抢占发展空间。将来的趋势是增量的减少、存量的升级，而存量升级需要专业筹建改造方式的驱动。

　　因为线下商业的核心永远是位置，人流量是永远第一位的。锦江酒店（中国区）7 天酒店品牌总裁陈煜表示：酒店做的是 人的生意 ，只有人口流量，才能带来生意。

　　但除了位置外，做酒店投资，酒店的档次和品牌的选择也很重要，因为这关乎投入成本和市场竞争。

　　说起酒店，中国人可能首先会选择投资高端酒店和国际品牌，这样才有面子。但投资看的是有没有回报，而不是只讲面子，不看里子。

　　首先，相比中端、中高端和高端豪华酒店，经济型酒店是所有档次酒店中回报周期最短的。

　　其次，我国低线城市连锁化率较低，下沉市场消费潜力巨大，经济型酒店还有很大的发展前景。

　　研究报告显示，人口收入结构与酒店客房结构成正相关趋势。美国的人口收入结构呈 橄榄型 ，中等以上收入人群为主，与之对应，美国中端、中高端至高端酒店是美国酒店市场的绝对主力。

　　在中国，低收入人群占比超 68%，相应地，中国酒店市场以经济型酒店为主，占比超 61%。中长期来看，中国人口收入结构将维持 金字塔型 。

　　收入决定消费能力，大众出行仍为刚需。因此，中国酒店行业中长期将维持以经济型酒店为主导的基本盘。长远来看，人们永远喜欢高性价比的选择，出行也不例外。

　　从城市分布来看，三线及以下城市酒店数量较多，但连锁化率较低。截至 2021 年末，三线及以下城市酒店客房数量占比超 61%，而连锁化率占比仅为 29%。此外，2021 年在三线以下城市进行投资加盟的意向度超 45%。

　　20 年前，是经济型酒店发展的黄金时期，后来被中端风口所覆盖。但是现在，受疫情的影响，消费者更加理性消费，经济型酒店的窗口机遇又被打开了。

　　在酒店市场中，经济型酒店连锁化率仍将向市场 Top3 的品牌倾斜和集中。选择大品牌的连锁酒店，价格收益更高。

　　7 天酒店品牌总裁陈煜在媒体采访中表示：一些节假日收益档期，比如五一长假、端午假期我们都紧紧抓住，从 7 月 15 号到 8 月 15 号暑期时间段，整体业绩表现也非常不错。

　　如今，在中国酒店业 45 年的发展周期里，经历了起步阶段、成长阶段、成熟阶段，正处于周期性衰退期。

　　如何在衰退阶段，破除一些周期性限制，拥有 18 年历史的国民酒店 7 天也给出了自己的答案。

　　基于市场需求，7 天酒店 3.0 除了打磨毛坯物业投资模型，真正做到毛坯单房造价（含公区）5.36 万 / 间，还针对存量酒店改造升级推出了 轻中重全 四种不同的老店改造方案，盘活酒店存量资产，将投资的性价比发挥到了极致。

　　7 天酒店 3.0 轻改单房改造投入成本为 10000 元 / 间（含公区）、中改为 20000 元 / 间（含公区）、重改为 45000 元 / 间（含公区）和拆改为 55000 元 / 间（含公区），实现了老店提质与成本管控双管齐下。

　　目前，已在全国各地落地了不同模式的改造门店。通过 标配 + 选配 的乐高模式，既保证了标准的统一践行，又满足了不同城市、不同项目、不同投资人的差异化需求。

　　标准化的产品 + 灵活的投资选择，用最少的投资，最大化品质体验，将钱花在刀刃上！

　　以 7 天酒店 · 上海陆家嘴世茂滨江花园店为例，门店老店升级采用重改 + 拆改模式，实际落地单房改造费用 5.7 万元（含公区），老店改造后 RevPAR 提升超 100 元，月度均价高达 333 元，GOP 率达 65%。

　　通过乐高模式 标配＋选配 方式组建不同的产品模块，不仅使酒店投资造价更低、品质更高，在实现模块化之后，也将装配式的创新施工方式从理念、趋势转变为可落地、可执行的现实。

　　7 天酒店 3.0 装配式样板间吸纳了 7 天产业联建研究院 联建投资导师 的专业建议，实现了空间可准确划分，模块化尺寸可测量，造价可测算，标准可细化，模块化设备即到即装、即装即用，极大程度减少了筹建期间的人力物力成本，并提升产品品质和标准化程度，实现更早开业、更快取得收益的目标。

　　在已落地的 3 间样板间中，通过装配式工艺进行施工的时间最快可达 25 天（含拆除卫生间），相比传统施工周期节省了超 37% 的时间。早点开业，就可以早点赚钱呀！

　　从券商跨界入行，23 岁即开始接触酒店的 90 后投资人雷钰表示：年轻人对酒店的选择受 4 个重要因素影响，一是酒店的价格；二是颜值；三是酒店的功能性；四是情绪价值。

　　7 天在专业领域里再细分，量身定制产品和服务打造专属体验，走出品牌差异化路线）电竞房、影音房、零压房、IP 主题房……只有想不到，没有做不到！

　　优质资源引入，每种房型 3+ 合作伙伴。 零 / 低成本投入、高溢价 的合作模式，打造备受年轻人喜欢的主题房型。

　　高德、顺丰、航空公司、高铁出行、爱奇艺、网易音乐……超 100+ 合作品牌跨界流量互推，通过会员和私域体系进行连接，实现酒店 + 新零售的多元化收益，最大化线. 回报周期短

　　在疫情期间连投 3 家 7 天酒店的投资人张总，前期投资的两家酒店门店体量都不大，约 40 间客房，投资成本均在 200-300w，成本回收周期都稳定在 3 年内，整体收益在行业内算是比较不错的。后来，他继续发力投资 7 天酒店 3.0 版本，开业 2 个月月度综合 RevPAR 提升 80 元，单日 RevPAR 高达 307 元。目前，张总投资的第 4 家 7 天酒店也在筹建中。

　　张总最初接触酒店行业，是在差旅途中入住了 7 天酒店，了解后发现酒店的发展前景不错，便整合了物业和工程资源，在 2009 年自己尝试着开了第一家酒店，在得到投资回报带来的信心后，又陆续投资了 20 余家酒店，在此期间也参与到有着百余家连锁品牌的建设发展，更进一步积累了经验。

　　来自成都的 90 后投资人邬总，也是跨界进行的酒店投资。起初，除了酒店，邬总还投资过餐饮项目谈球吧体育，也涉足过乡村振兴规划及招投标领域。后来接触了酒店行业后，比较了餐饮投资和酒店投资，果断选择进行酒店投资谈球吧体育。

　　6 年前，邬总开始投资单体酒店（非连锁品牌酒店），但收益却不太理想。他立即总结经验，转向投资加盟酒店，选择了 7 天品牌旗下的 7 天优品，前期投入不高，且回报周期短，尽管历经疫情，但整体收益在行业内算是比较不错的，3 年多就回本了。

　　对于邬总来说，这次投资转型是较为成功的。后来，邬总复投了第二家 7 天酒店，选择了 7 天酒店最新版本 3.0 产品，目前也已开业。

　　一门可以传承的生意经酒店投资不仅是一种投资方式，更是一种家业的传承。酒店的周期，合同签订一般是 10-15 年。到期如想要经营，可以再次续约或者转别的酒店品牌进行加盟。

　　相比股票、债券等无形的金融资产，有形的资产投资会更长久。其次，相比房产的直接买卖和靠出租来维持收入，酒店投资还需要管理的加持。对于家业传承来说，不仅仅是继承资产这么简单，需要他们实实在在的做好管理和经营，在市场竞争中学会 做生意 。这对于后代来说，无疑是一种有价值的淬炼。

　　酒店投资圈里已经涌现出很多的 90 后 投二代 。第一代投资人是父辈或者家族，从事酒店投资。投资成功后， 投二代 承袭家业继续专注酒店投资。

　　比如投资 7 天酒店 300 万起，如果全家 5 人入股，平均分一个人只需要出资 60 万。如果 10 人入股，平均只要出资 30 万。这样的投资门槛，即便今天的中产阶级也可以拿得出。而如果投资餐厅，这点钱就太少了可能不够。当然，在资金充足的情况下，也可以一人独资或者占比更大。