谈球吧体育对于投资移民行业而言，2014年可以说是风云变幻的一年，着实跟投资人玩了一把心跳。首先是年初加拿大联邦政府在新公布的年度经济行动计划中，无预警地表示计划终结投资移民计划。然后是8月23日，美国移民局宣布延缓发送中国大陆投资人EB-5投资移民签证配额。虽然10月1日2015财年的10000个EB-5签证配额已重新启动，但美国投资移民签证配额“僧多粥少”的局面无疑已经十分严峻。按照现在的政策和现阶段的申请趋势，2015财年的签证配额抢夺战之惨烈可以预见。

　　此外，2014年英国、匈牙利、澳大利亚等多个国家的投资移民项目集体吹起了“涨价风”！不过，投资人需要明白的一点是，各个国家投资移民政策都是基于提振本国经济的，而随着本国经济的恢复、申请人数的攀升，移民政策阶段性紧缩和调整是无所避免的。因此，建议有意向移民的投资人，最好在政策稳定期间果断办理，以规避政策变动带来的风险。

　　问2：如今，移民市场产生了怎样的变化？现在对移民中介的要求有了怎样的改变？

　　近年来，移民行业最大的变化是我们客户群体在不断往多元化发展。随着经济的高速发展，高净值人士移民诉求也在不断发生改变。过去的客户群体是以移民澳大利亚、加拿大为主，而随着美国投资移民项目的成熟发展、欧洲推陈出新的优惠移民政策，得到了越来越得到投资人的关注，我们的客户群体的选择也更多样性。

　　对此，侨外的业务和服务也一直在调整，甚至是未雨绸缪的。无论是加拿大、欧洲、澳大利亚投资定居项目，甚至到韩国、圣基茨、塞浦路斯新兴项目，只要是有满足投资人移民需求的移民项目，侨外都会积极考察和引进，这个是项目的多元化；第二个调整，是服务的多元化，我们的团队提供的不仅仅只是移民办理服务，还包括游学、留学、出入境签证办理、商务考察、安家、海外置业、财富管理等相关辅助性服务，能更加完善地满足投资移民过程中涉及到的各种需求。

　　从这两个多元化衍生出来的好处，就是我们在投资移民政策突变的应急机制更加灵活了。例如加拿大联邦投资移民政策关门的情况下，我们马上引导受影响的投资人转投可以满足其移民本质诉求的国家，例如我们多数客人最后选择的美国和欧洲项目，而这两个项目，特别是欧洲，侨外已提前引进，各方面服务环节都到了一个相对成熟的阶段，极大降低了对投资人转换项目的进度影响。此外，服务的多元化，也让我们可以随时为客户提供匹配其移民需求的服务，例如美国的教育方面、欧洲的置业方面等规划服务，可以说，未来客户是可以按需定制侨外的移民服务的。

　　当然，侨外也会积极关注各个投资移民政策的动向，对于预测会有收紧的移民项目，侨外都会积极引导客人抓紧最后时机提前办理，尽量规避政策突变带来的后果。

　　例如葡萄牙购房移民政策，目前正处于申请高峰，但从长远来看，欧洲各国从国土面积上来说较为有限，且人口密度高，硬件上无法与加谈球吧体育、美、澳这些地广人稀的国家相比。

　　同时，欧洲各国很少有传统意义上的移民国家，相对来说，较为保守。一旦欧洲整体经济回暖，即使以目前投资移民政策最为宽松的葡萄牙来说，也很可能提高投资移民的条件，甚至关停投资移民项目。匈牙利的涨价就是一个很好的例子。因此，为避开这种局面的发生，尽早规划办理永远是王道。

　　问4：为子女教育移民的人，推荐哪一个欧洲国家？有人说除了英国之外谈球吧体育，其他欧洲国家没有什么好的教育资源，是吗？

　　子女教育一直是中国高净值人士办理移民的主要因素，而如何选择移民国家，则建议根据各自家庭的移民和教育诉求而定。

　　英国作为全球认可的教育强国，拥有相当完善的教育体系和教育福利体系，并拥有不少像剑桥、牛津、伦敦政治经济学院等世界顶级大学。

　　但除英国以外，葡萄牙、西班牙、匈牙利等欧洲国家的教育体系也相当发达，除了非常完善的教育福利制度，大学教育也各有特色，在不同的学科领域各有建树。像匈牙利就培养出多位诺贝尔奖得主。此外，只要成功移民葡萄牙、匈牙利这类欧盟、申根国家，投资人子女也相当于获得了欧洲的永居身份，在享受该国教育福利之外，去欧美其他国家接受教育也更加容易便捷。

　　由于欧洲各个国家福利体系以及投资门槛的不同，再加上投资人的移民诉求差异，因此就性价比而言，各个移民国家之间并没有可比性，具体要看投资人侧重的移民需求而选择。

　　如果想单纯获得永居身份，匈牙利国债移民可以说最快速便捷、最低价的项目；若从资产配置的角度来看，可以选择葡萄牙、西班牙的购房移民项目；如果综合教育、国家的全球地位，并且排除部分创业风险的情况下，20万英镑企业家移民项目移民英国是一个不错的选择。

　　对于申请人而言，只要是投资就会有风险，因此没有所谓绝对安全可靠的投资移民项目。投资移民项目的风险体现可以是多方面的，例如等待周期、例如配额限制或者政策突然收紧。但如何最大化规避风险，如何考察项目并选择一个稳定安全可靠度更高的项目，是值得我们深入思考的。

　　例如英国企业家移民项目，从签证周期的角度切入，便存在3大风险点。首先，是第一次3年签证的获批与否，在此环节，签证官会大力审查申请者的存款状况(是否个人在英拥有不少于20万英镑的存款)及商业计划书(是否真实有效且与个人过往背景相符合)；其次，是3年后的续签，在此环节英国内政部会对申请者在英开创(或加盟)的企业过往3年间的运营状况进行评估，是否有合理的纳税，是否有充足的雇员，是否有真实的经营，都会计入签证官的考量；第三，在5年后申请永居的环节，英国签证官会对申请者最后2年在英的企业进行审查，及申请者在英居住过往5年中的生活与经济状况作出综合评估，以判断可否授予申请者英国永久居留身份。此外，申办企业执照、注资证明、报税证明、雇员保险及合同、运营状况等开办企业的关键环节，也可能使申请者不小心“触礁”当中的风险之处。一旦违规，甚至会让投资人在5年漫长的移民道路上前功尽弃。

　　虽然，风险始终存在，但却可以最大化规避，例如侨外在该项目的成功案例就比比皆是。因此，如何挑选具备规模、实力、资质与经验并存的移民中介，是投资人成功案例的重要关键，切勿因低价而盲从于不具备资质的私人律师，也要认清将自身粉饰得雍容华贵的所谓官方机构，更要对资历尚浅的中介机构擦亮眼睛。

　　问7：今年投资移民有从移民为主转变为投资为主的趋势，体现在海外置业上，投资的想法更明显，针对以投资为需求的海外置业者，有何建议。

　　以投资为导向的投资人，在选择海外房产项目的时候，应该从全局把控，不仅要对所置业国家的经济形势和房产市场作一个准确的预测分析，对新的投资移民政策也要有一个深刻全面的考量。此外，在置业项目上，建议投资人可以从开发商的资质、地段优劣等因素进行综合分析，最大化提高投资回报。此外，投资人还可以从房产的类型、以及出租收益率进行选择。比如葡萄牙是旅游大国，独家公寓、别墅都是非常好的选择，但同时学区房也具备较高的投资空间。是选择学区房还是公寓、别墅？可以结合需求进行投资。在此，建议广大有意向海外置业的投资人，在风险把控的层面上可以寻求专业机构的指导帮助，切忌冲动。

　　问8：以美国为例，海外置业与国内买房有很多政策、法律上的不同，买房者应该注意避免什么陷阱或风险。

　　首先是海外房地产市场波动的风险。由于很多投资人对于海外房地产市场并不熟悉，对该市场的潜在供给过剩和经济疲弱等因素缺乏了解，因此最好寻求专业人士或机构的规划指导，了解当地房地产市场的波动周期。

　　其次是海外市场的政策风险。因为国外市场的投资移民政策、对房地产市场的管制以及对房产商的约束跟国内存在差异性，对投资人的利益保障存在安全壁垒。

　　三是外汇风险。投资人必须时时关注人民币兑该国货币的波动，尤其对于通过贷款方式购房的投资人，就要警惕外汇的风险。

　　四是利率方面的风险。如果投资人选择在国外向当地银行贷款，而该国的贷款利率可能偏高，或者与买家更熟悉的国内本地市场利率走势有着显著区别，那么有可能造成买家面对利率损失的风险。

　　对于海外置业的投资人而言相对于养房，买房花费的时间和精力主要是在前期的项目选择和决策上，但对于养房，则存在物业管理、出租、水电等等一系列细致繁琐的后续问题，尤其针对海外房产，投资人管理起来更是麻烦。

　　为了解决这些问题，侨外移民就专门为投资人打造了一站式的安家服务。包括为投资人提供为客户开通海外应急服务，提供全天候海外顾问服务；协助房屋水、电、网等等生活必须项的开通；协助房产相关费用交纳、报税工作等；协助聘请专业服务公司对房屋进行日常维护，庭院维护，并协助房屋租赁、管理等；按长期异地客户要求，定期提供房产现状视频汇报。为投资人海外置业提供省心放心的全面管家式服务，彻底解决养房难的困扰。

　　2015年的投资移民市场同样将充满变数，众多移民国家现在已经初露收紧的迹象，不排除会在2015年明确颁布实施。在此，提醒各位有海外置业打算的投资人，切勿犹豫观望，最好选择一个专业、权威的移民咨询机构，获取更专业的行业信息，并提前准备好相关的文件，避免错失投资良机。

　　侨外移民上海分公司将结合最新移民动向，顺应当前投资人需求，在2015年1月10日举办全球移民·房产展（精选美国、澳大利亚、加拿大、英国、葡萄牙、西班牙、匈牙利、希腊、圣基茨、塞浦路斯、韩国等热门投资国家房产资源），精心甄选全球最佳投资项目，助力投资人实现最佳投资移民。

　　侨外还将在本次巡回展中引进多种移民产品，致力为全国投资人打造一站式跨境移民投资盛宴。此外，为回馈广大投资人，侨外集团精心准备了多重优惠。现场签约移民项目还将获赠美国十年往返签证、I 6等空前豪礼，精彩盛事，不容错过！