谈球吧体育传统的老牌强国，如英国、德国等，因其稳定的社会经济环境早已聚集了大量华人和国际移民，其移民政策也相当严苛，而且在不断收紧。

　　以英国为例，申请人为期5年内至少投资200万英镑，方可之后申请永久居留；且在此期间内，每年在英国居住需满6个月。但自从英国决议脱欧以后，经济形势和房地产市场也接连遭受打击，未来发展更加充满各种不确定性。

　　而曾经签发“黄金数量”最多的国家之一匈牙利，在其国债移民计划（购买为期五年的30万欧元国家债券或是选择15万欧元的国债项目融资模式）爆红之后急剧关停，开放仅仅3年。

　　在这样的背景下，大批敏锐的投资者就盯上了投资移民政策相对宽松的南欧国家。

　　在欧洲，西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和希腊四国的“黄金签证”项目因为能让投资者通过投资地产直接获得本国和欧盟身份，因而也迅速成为了现在热门投资移民目的地。

　　例如希腊，其投资移民政策门槛相对较低，投资25万欧元起的房产便可直接申请永久居留，且自然环境优美、生活成本和房价相对其他欧洲国家更加低廉。刚刚度过经济危机的希腊房价，处于相对低位，雅典市区不动产不失为相对优质的投资产品。

　　当地时间2月12日，葡萄牙政府宣布2020年12月22日由部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效，新政提高了基金投资门槛，从原先的35万欧元一跃涨至50万欧元，并缩小了购房移民的地理范围。

　　5.50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

　　投资成本水涨船高，房产热门投资地受限，新政落地后，这将意味着黄金签证在葡萄牙主要大城市的购房移民政策将结束。

　　葡萄牙黄金居留新政中，影响较大的是房地产投资范围的缩减，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

　　从下图中我们可以看到，红色沿海区域不再接受购房移民申请，标黄的区域部分受限。

　　新政从明年1月1日开始实施，对于今年年底之前递交申请的投资人来说仍然可以享受老政策的优惠，所以新政实施之前必定会迎来一波投资热潮。

　　由于递交申请前需要完成在葡萄牙开立账户、选购房产、支付房款、房产过户以及准备移民申请文件等一系列程序，需要花费大量时间，所以有意投资的客户一定要抓住最后的时机，尽早准备，尽早递交申请！

　　西班牙是目前开放黄金签证的国家中发放数量最多的国家，目前已有4万余投资者通过此项目获得永居：

　　从西班牙本身来看，作为欧元区第四大经济体，近年来经济回暖，风景气候宜人、旅游业发达谈球吧体育，是当今世界第二大旅游目的地国家。西班牙是黄金签证四国中经济发展水平最好的经济体。

　　对于有着家庭移民规划的投资者说，社会保障和教育是必不可少的参考因素，这也是许多规模较小、经济发展水平较低的移民国家难以匹及的地方。

　　而在西班牙，拥有合法居留权的外国公民也能够享受国内发达的全民免费公共医疗体系； 同时，西班牙的公立教育发达、高等教育资源丰厚，历史和现代文化软实力亦领先世界。

　　选择西班牙的“黄金签证”项目，也是在为未来选择一种优秀的文化氛围和舒适的生活方式。投资以下精选“黄金签证”项目，体验西班牙的一流生活。

　　在选择移民国家和项目时，我们建议投资者不可盲目被夸大的投资优势所吸引，需慎重认真考虑个人的移民需求和目的，并对投资项目的具体细节多加了解。

　　对于向往海外生活的投资者，应主要考虑地理、气候、社会氛围良好的国家；而对于家庭移民的投资者，所需考虑的因素则应更加全面，如教育、社保、经济发展、就业率乃至于语言和国际化程度等。