近几年西班牙黄金签证非常受欢迎，为了让大家对西班牙有一个全面的认知，近期寰投移民帮举办了第二期微课堂《黄金签证强国西班牙，他的底气来自哪些方面》线上讲座，寰投西班牙投资专家Tony先生和寰投移民帮首席身份规划师司秀峰先生为大家全面介绍了西班牙当地情况和西班牙购房投资移民项目。

　　下面为西班牙微课堂第六篇，主要是汇总整理了讲座期间大家提出的各种问题，希望对没有来得及参加讲座的朋友有所帮助。

　　现在有超过20万的华人在西班牙，他们遍布在不同的城市。在西班牙，几乎所有的城市都有华人社区。马德里约有4万华人居住，巴塞罗那有3万华人长住。

　　西班牙是个热情开放包容的国家，整体上很多西班牙人对华人是十分友好的，并不广泛存在排华现象，但也不是绝对没有，我们要理性看待这个问题，南欧人懒散，不喜欢拼命工作，华人反而很勤奋，所以看到华人赚钱他们不舒服，到了别人地方要遵守当地的生活习惯，让他们慢慢接受中国文化。

　　在西班牙小学为6年，中学为4年，大学4-5年。幼儿园是免费的,2-5岁的儿童可以自愿上幼儿园，6-16岁义务普及教育，并且交通和食堂也是免费的。

　　学生完成中学学业后可以选择升入综合中学（高中，也称大学预科），西班牙的公立大学本科和博士阶段，也都是免学费的，根据学校的不同，每年只需要支付300-500欧元左右的注册费即可。

　　我孩子不会西班牙语可以去读公立大学吗？听说公立大学是西语授课，孩子可以就读吗？

　　当然是可以的，虽然公立大学是西语授课，但是大学都是有预科，预科就是让孩子在那边学习一年的西语，然后再入学，这样就没有语言的障碍。另外西班牙最好的大学巴塞罗那自治大学有汉语课程。所以要申请这个学校，对孩子是非常有优势的。

　　根据申根协议，持居留许可期间，可以在申根成员国自由出入，但每次居住不得超过90天，如果在其他申根国工作或学习，需获得目的申根国的工作或学习许可。根据欧盟法律，拿到西班牙国籍后可以在欧盟国自由工作、经商或学习。

　　2017年5月，西班牙驻北京领事馆、西班牙马德里移民办公室两个机构明确表示配偶父母不能随行。

　　西班牙长期居留身份和永久居留权以及入籍所享受到的福利待遇（除政治权利之外）完全一样吗？具体有哪些福利？

　　（2）首先孩子在6-16岁享受当地免费义务教育，公立大学费用也非常低廉；其次如果移民客户在当地工作，可享受所有社会保障体系的福利待遇（比如健康保险，养老金等）。其实可以从这个角度去解读福利，移民客户可以有机会接受到更优的教育和医疗资源，给自己和孩子将来多一种选择的机会。

　　受2008年金融危机的影响，西班牙和葡萄牙房产价格在当时都经历了大幅下跌，继葡萄牙出台的移民法案之后，西班牙当局也考虑通过一项新的“投资移民法案”。

　　2013年月3日西班牙国会公布新法案草案，2013年9月19日，西班牙国会表决通过新法案；2013年9月28日，投资移民移民法案细则正式通过西班牙国家公报对外公布，明确以法律形式规定西班牙买房移民可获得居留身份。2015年7月30日，西班牙国家公报公布了“关于第二机会的结构调整、减少税收及其社会秩序命令”的法案，对购房移居政策做了相应修改，增加了一些有利于投资者的条款。

　　（4）到西班牙看房、考察、签署购房协议，获得外国人身份号、税号，签署授权文件等；

　　（9）准备申请材料，律师替申请人申请居留许可，获批后全家赴西班牙按指纹；

　　怎么证明房产超过50万欧元？需要提供什么证明材料？购房合同和发票就够了吗？

　　购房合同可以证明房产超过50万欧元，如移民局对房价有疑问，会让第三方评估机构对房价进行评估，申请人同时必须提供投资50万欧元不动产的缴税证明（包括超过50万欧元部分的缴税证明）。

　　居留权转永居权后，房子可以自由出售而不再影响身份(转永居的条件是连续5年内住满4年零2个月，单次离境不超过6个月)。

　　如果您在持有居留卡期间出售房产，那么身份就没有了，除非是您从长期居留卡转到了永居之后，您的房产才可以变卖。

　　马德里和巴塞是华人选择比较多的城市，单纯考虑投资，会建议有稳定租金回报的商铺或者公寓；以商铺为例，我们会推荐二手带租约的商铺，一是房产税低（2.5%，相较巴赛二手房 10%），二是带租约，有些商铺净投资回报率可以高达4%，另外大学城附近的公寓，因为租赁需求旺盛，谈球吧体育app也可以考虑。

　　每位商考签证的申请人均需准备：申请费、个人证件、申请表、证件照、工作收入证明、银行流水、酒店及机票订单、欧盟旅行保险、入境邀请函等。我公司会为申请人提供详细商考文件清单，并指导客户准备所有文件。

　　西班牙除了50万欧元购房，还是有其他方式的，它是西班牙非盈利一个项目，申请条件很简单，只需要申请人年龄在18周岁以上，购买了15万欧元以上的房产，同时提供无犯罪证明，和体检报告就可以了。

　　具体流程是这样的：首先要做一个评估之后签订代理合同，签订合同之后会继续签订一份买房合同，并取得房产证。之后可以递交西班牙居留卡申请，居留卡申请到之后，可以申请您的D类签证，之后就可以前往西班牙换发居留卡，五年之后可以换永居，但要满足一定前提条件，十年之后可以申请西班牙的国籍。

　　西班牙非盈利项目需要您提供非工资收入证明，比如股东分红、奖金或者其他收入来源的证明，比如房产租赁合同，银行理财产品等等，需要您写明具体金额及收益，西班牙银行还规定了一家三口的存款是不能低于4万欧的，同样也需要解释这个非工资收入证明。

　　同时还需要您一年之内在西班牙居住满半年，所以对于有些愿意去西班牙去居住，陪孩子去读书的客户来说，可以参考做这个项目，费用比较低廉，谈球吧体育app对于这个项目感兴趣的客户呢，可以找到小帮安排一对一的咨询和评估。

　　不管是投资居留还是非盈利的话，这两种形式在西班牙都是通行的。不是不能办，而是因为马德里和巴萨相对来说续签难度会更高，所以说基本上都会选择中小城市。谈球吧体育app